На сегодняшний день участие в долевом строительстве позволяет купить квартиру в новом доме по очень выгодной стоимости. С точки зрения практики все выглядит не так радужно, поскольку многие строительные компании нарушают взятые на себя обязательства, оттягивая момент передачи жилья дольщикам или нарушая требования к качеству квартиры. По договору долевого участия в строительстве (далее ДДУ) возможно взыскание неустойки с застройщика. Взыскание неустойки с застройщика в суде можно оформить с помощью юридической компании в Москве Юшков и партнеры в короткие сроки.
Что обозначает ДДУ
- Согласно условиям договоров, дольщики должны оплатить строительство своей квартиры. Застройщики должны привлекать средства будущих владельцев квартиры и строить дом в установленные договором сроки.
- Многие застройщики не всегда выполняют свои обязательства в срок. Причины могут быть как объективными, например проблемы с поставкой строительных материалов и отказ оборудования или же субъективные: неэффективное использование средств или неправильное управление рабочими процессами.
- При нарушении застройщиком сроков сдачи многоквартирных домов, он обязан заплатить неустойку за каждый день просрочки. При расчете суммы компенсации необходимо учитывать ставку рефинансирования, действующую на момент передачи имущества или предъявления дольщиком иска (претензии), стоимость недвижимости и количество дней.
- Дольщик, при невыполнении застройщиком своих обязательств по договору, может обратиться в суд, если последний не ответит на претензии. Обращение в суд позволит дольщикам получить компенсацию за невыполнение досудебных требований и компенсировать все судебные издержки при выполнении условий договора.
Как подать иск в суд о взыскании неустойки по ДД?
Список документов, которые необходимо предоставить в суд для подачи иска:
- Оригинал ДДУ (и если имеется - договора уступки) со всеми приложенными к нему документами.
- Документы, подтверждающие выполнение участником долевого строительства всех обязательств по договору.
- Документы, подтверждающие факт получения претензии от застройщика.
- Для подтверждения размера неустойки необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие убытков (договор аренды квартиры и документы о оплате этого договора), договор ипотечного займа или справку банка об уплате процентов.
В случае самостоятельной подачи иска дольщик должен будет оплатить госпошлину при сумме искового заявления более 1 млн рублей. В случае обращения в суд общественной организации платить госпошлину не нужно при любой цене иска о взыскании неустойки по договору.
Очень полезная информация! Наша дочка любит пони и все что с ними связанно. Но на день рождения мы ей будем покупать кухню и папа закажет деревянный дом, чтоб было где жить пони и куклами)
Очень познавательно))) У меня сын, а у родственников одни девчонки. Всегда впадала в ступор при выборе подарков для них. Теперь есть почва для выбора)))
Сколько всяких предложений, спасибо за информацию. Обязательно воспользуемся подсказками.
Наталья, какая у вас бурная фантазия! Столько вариантов, что выберешь в любом случае что-то. Про мальчиков тоже потом напишите)
Спасибо за замечательные советы и варианты. Очень интересно и познавательно. Тем более с таким разнообразием вариантов для подарка в наших магазинах с игрушками
Очень понравился вариант 5 из сказочных домиков! Сама, вспоминаю детство: очень любила всевозможные домики: мы делали их с родителями или из картона или из деревянного конструктора и играли с маленькими фигурками человечков и зверушек!